EU:s lagförslag om bostäder presenteras
Den 9 september presenterade EU-kommissionen “Affordable Housing Act“, ett lagförslag som är en del av EU:s nya bostadspolitik.
Lagförslaget handlar till stor del om Airbnb-boenden och liknande korttidsuthyrningar, som har drivit upp priserna i storstäder och turistorter i Europa. Lagförslaget har fastställt villkor under vilka lokala myndigheter kan begränsa korttidsuthyrningar. Den syftar också till att ge städer rättsligt skydd och klargöra när myndigheter kan vidta åtgärder. I förslaget finns även en rekommendation om överkomliga bostadspriser och utbud i områden med bostadsbrist.
Därför står bostadsfrågan på EU:s dagordning
Lagförslaget presenteras i en kontext av ökade boendeutgifter för många, inte minst unga européer. Det finns ett särskilt fokus på hur bristen på bostäder till överkomlig kostnad påverkar den kommande generationens möjlighet att bilda familj, samt EU:s möjlighet att fortsätta vara konkurrenskraftig framöver.
I december 2025 lanserade EU Affordable Housing Plan, en plan för bostäder till överkomlig kostnad, i ljuset av att bostadsfrågan har kommit högre upp på dagordningen inom EU. Fokus har så här långt bland annat varit på både möjligheten att begränsa korttidsuthyrning i områden med högt tryck och hur statsstödsreglerna skulle ses över för att ge stater möjlighet att subventionera bostäder till överkomlig kostnad.
Vad betyder EU:s bostadspolitik för Sverige?
Debatten i Sverige om planen för bostäder till överkomlig kostnad har främst kretsat kring möjligheten för staten att stödja bostäder till överkomlig kostnad samt hur det kommer att definieras i svensk lagstiftning. Det finns fortfarande frågor om hur det kommer att påverka det unika bostadssystem som Sverige har, och om den kommande regeringen skulle vilja eller kunna utnyttja det (Agace, 2026).
Det återstår att se hur mycket av lagförslaget som kommer att antas i sin nuvarande form och hur mycket av den tidigare planen för bostäder till överkomlig kostnad som kommer att finnas kvar i rättsakten. Det krävs fortfarande godkännande från både ministerrådet och Europaparlamentet innan förslaget kan bli lag.
Se våra seminarier om EU:s bostadspolitik
Bostad2030 har bevakat planens utformning och har haft två tidigare evenemang om EU:s första försök att skapa en europeisk bostadspolitik.
Här kan du se seminariet med Sorcha Edwards, generalsekreterare för Housing Europe. Hon berättade om utmaningar i flera EU-länder och hur planen skulle kunna utformas för att bemöta problemen. Därefter var det en diskussion med flera svenska bostadsaktörer om deras perspektiv på EU:s bostadsplan.
Se även vårt webbinarium med Barbara Steenbergen, chef för International Union of Tenants EU-kontor, samt Martin Hofverberg, chefsekonom på Hyresgästföreningen, som diskuterar hur bostadsproblemet ser ut i Europa och vad planen skulle kunna betyda för hyresgäster i Sverige.
Text: Kieran Rye