Johan Nyhus: Underlätta för förstagångsköpare
Inför valet 2026 har vi ställt frågor till 17 personer verksamma inom bostadsforskning, fastighetsbranschen, fackförbund, tankesmedjor och intresseorganisationer. Vilka bostadspolitiska reformer vill de se, och vad bör nästa regering ta tag i? Vi har frågat Johan Nyhus, förbundsordförande för HSB.
Mitt svar är i två delar. Den ena delen handlar om det ägda boendet och bostadsrättsföreningarna. Där finns förstås många utmaningar, till exempel klimat, renoveringar och så vidare. Men när det gäller ekonomin är den stora utmaningen att det helt enkelt är för få som har möjlighet att få sin första bostad. Därför skulle jag vilja att förslagen från startlåneutredningen förverkligas. Utredningen föreslog att förstagångsköpare kan få ett förmånligt lån och statligt garanterat lån för att kunna köpa en bostad. Det vore ett bra sätt att stimulera det ägda boendet och stimulera folk som vill ha den möjligheten. Det är en reform man kan genomföra direkt. Utredningen presenterade sitt förslag 2022 men sedan dess har ingenting hänt.
Det handlar inte enbart om ungdomar utan också andra som vill köpa sin första lägenhet eller sitt första hus. Vi vet att det finns en grupp som, om de fick möjlighet att kliva över den ekonomiska tröskeln, kommer att ha råd att betala för sitt boende.
Även det hyrda boendet är viktigt. För att ge fler möjlighet till en hyresrätt behöver vi framför allt börja justera tillbaka bostadsbidraget. Bostadsbidraget är ett system som fungerar, det vet vi sedan tidigare. Idag är det väldigt många som för 10–15 år sedan definitivt hade fått möjlighet till ett hyresboende tack vare bostadsbidraget men som idag inte får det. I stället sitter de fast i en lägenhet som kan vara för liten eller kanske för stor.
Det är inte ”rocket science” att genomföra de här två bostadsekonomiska reformerna. Det är egentligen bara att trycka på knappen och sätta igång. Reformerna skulle kunna vara genomförda nästa sommar.
Sedan finns det förstås mycket annat som skulle behöva genomföras, till exempel för de som redan har ett bra boende. En reform vi har pekat på som prioriterat för den gruppen är att ge både bostadsrättsföreningar och allmännyttan möjligheten att få använda ROT till klimatrenoveringar.