Kim Söderström: Sluta tro att marknaden löser allt
Inför valet 2026 har vi ställt frågor till 17 personer verksamma inom bostadsforskning, fastighetsbranschen, fackförbund, tankesmedjor och intresseorganisationer. Vilka bostadspolitiska reformer vill de se, och vad bör nästa regering ta tag i? Vi har frågat Kim Söderström, förbundsordförande Byggnads.
Sveriges bostadspolitik, eller snarare brist på bostadspolitik, har varit ett sorgebarn i decennier. Ända sedan 90-talet har regering efter regering lämnat total walk-over i bostadspolitiken och överlåtit allt åt marknadskrafterna.
Konsekvenserna av det ser vi med all önskvärd tydlighet. Bostadsbyggandet har kraschat och till detta måste en halv miljon lägenheter i allmännyttan renoveras.
Det drabbar inte bara våra unga som drömmer om att flytta hemifrån. Bostadsbristen och de höga priserna på de bostäder som byggs drabbar även alla de familjer som bor trångt eller de som vill lämna en destruktiv relation, men helt enkelt inte har råd.
Det drabbar även tillväxten när företag inte kan rekrytera och bostadsbristen blir en flaskhals som håller tillbaka expansiva regioner i landet.
Det har gått så långt att bostadsbristen gör att nästan var femte ung vuxen tvekar att skaffa barn.
Politikerna måste sluta blunda och hoppas att marknaden ska lösa problemen. Sverige behöver en ny bostadspolitik som klarar både bostadsbristen, renoveringsbehoven och tryggheten i våra bostadsområden.
Byggnads vill se ett tydligt mål för bostadspolitiken: att bygga minst 40 000 bostäder per år.
För att klara det vill förbundet se nya statliga finansieringslösningar för att öka byggandet av hyresrätter, bostadsrätter, småhus och radhus. Vi vill bland annat införa särskilda statliga kreditgarantier för nybyggnation av radhus, småhus och flerfamiljshus i utsatta områden.
Byggnads vill också införa en statlig låneform vid nyproduktion av hyresrätter. Förslaget innebär att staten lånar ut motsvarande 35 procent av byggkostnaden för att minska behovet av eget kapital i fastighetsbolagen.
För bostadsrättsprojekt vill Byggnads se statliga garantier för att förvärva hälften av de osålda bostadsrätterna efter att ett projekt fått slutintyg. Ett alternativ är statliga lån till projektutvecklaren för att finansiera inköp av osålda lägenheter. Förbundet vill även avskaffa dagens ROT-avdrag och ersätta det med ett nytt system för renovering och energieffektivisering som omfattar samtliga byggnadstyper: småhus, hyreshus och bostadsrättsföreningar.